Vente maison 274 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Donges (44480)

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2 283 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Située au coeur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Donges, cette magnifique longère de 120 m² vous séduira par son calme et son vaste terrain de 6105 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine avec un coin buanderie. Une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, profitez de deux chambres d'un côté et d'une grande chambre de l'autre, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille A l'extérieur, vous trouverez un grand garage, une dépendance ainsi qu'un vaste jardin. Cette lingère bénéficie d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et un poêle à pellets, une exposition idéale plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. Les plus : - Grand terrain, - Calme, - Proximité des commodités. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 625-44-ME-7-11-2024 - Réf Superimmo : ANVXWO2K7

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 105 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3,5%

274 000 €

12 septembre 2024

284 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081