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Vente maison 650 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Doussard (74210)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Doussard (74210)
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- 5 417 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : ÉCRIN DE NATURE --- VERTHIER --- PROCHE LAC --- 120m² HABITABLES --- TERRAIN 2571m² --- ÉTANG & RIVIÈRE --- AGRANDISSEMENT POSSIBLE
Nichée au cOEur d’un environnement idyllique à Doussard, cette maison pleine de charme saura combler les amoureux de nature. Multiples arbres fruitiers et arbres à fleur. Possibilité d'une totale autonomie. Terrain extrêmement rare !
L’intérieur :
Avec ses 120m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et un garage attenant. A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, un grenier, et une salle de bain.Le potentiel d’agrandissement (permis de construire accordé) vous permettra de réaliser vos projets et d’adapter ce lieu unique à vos besoins.
À l’extérieur :
Sur un terrain de 2571m², laissez-vous envoûter par l’atmosphère magique d’un étang abrité sous un majestueux saule pleureur. Accès direct à rivière, un privilège rare pour des moments de détente absolue.
Atouts supplémentaires :
Ensoleillement optimal toute la journée
Accès direct à la piste cyclable pour des balades bucoliques
À proximité du lac
Les + : charme authentique, écrin de verdure, opportunité d’agrandissement.
Votre rêve de nature et de sérénité vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brasset Isabelle - EI(ID 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 1653767 - Réf Superimmo : ANVXXMXAI
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 5 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 571 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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Siren : 808479158 - N° de carte professionnelle : 808479158
06 95 95 91 49
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