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Vente maison 370 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quint-Fonsegrives (31130)

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  • 3 083 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

Dans la campagne Lauragaise , cette ancienne ferme de 120 m² habitable vous attend pour écrire votre propre histoire. Située à Gauré village à 10 minutes de Quint Fonsegrives , cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de la ville .
Cette propriété se compose de deux niveaux .En rez de chaussée se trouve une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/ salle à manger ainsi que 2 chambres en enfilades , une salle de d'eau avec wc et une grande pièce qui était anciennement une étable . A l'étage se situe une chambre avec sa salle d'eau et des combles aménageables de 200 m² environ. Une cave à vin et 3 garages viennent compléter l'ensemble .
Le potentiel de cette ferme est immense. Avec une toiture récemment remaniée et un état intérieur à rénover, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le terrain de 4000 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées et l' exposition est plein sud .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : VM24957-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX7RBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/265/mf5Ij/benac_immo_tarifs_2023_1.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 080 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
3 GaragesCave
2 terrassesChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 006 € / an
Maximum : 4 066 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Siren : 443285531
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