Vente maison 261 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Echourgnac (24410)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Échourgnac - Idéal pour les amoureux de la nature
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de plain-pied située à Échourgnac est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Construite en 1986 avec soin, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.
L'entrée sépare la cuisine de l'espace de vie principal, composé d'une cheminée avec un insert. Elle est lumineuse grâce à son exposition. La grande baie vitrée offre une jolie vue sur le jardin, équipé d'un coin barbecue. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial face au jardin et la grande pièce attenante sert de buanderie, de cellier et de rangements. Les 3 chambres, bien aménagées, permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou des invités. La salle de douche a été refaite récemment avec une touche de modernité.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air, notamment avec l'espace piscine, entièrement sécurisé, avec son local technique très pratique.
Un double garage indépendant (2 portes motorisées), avec un débarras et un carport attenant. Un chenil est également en place (possibilité d'être démonté pour la vente). Deux entrées véhicules sont accessibles, un des portails est automatique avec digicode interphone.
Cette maison, bien entretenue et pleine de potentiel, offre la possibilité de créer un véritable havre de paix à la campagne. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme et de tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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MAGALI BOULERIS - IAD

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