Vente maison 546 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eguilles (13510)

iad France - Céline Devoto-Marcellin (06 27 36 00 38) vous propose : *BAISSE DE PRIX* Découvrez cette maison traditionnelle T5/6 de 120 m² environ, nichée sur une généreuse parcelle de 1123 m² environ à Éguilles, agrémentée d'une véranda de 60 m² environ en sus.
La maison est principalement située en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour agrémenté d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible. Le salon conduit à une tour en pierres de Gordes, où se trouve la salle à manger, tandis qu'un escalier en bois mène à une chambre à l'étage.
La cuisine fermée offre un accès à la vaste véranda, climatisée et équipée d'un four à pizza, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches.
Un couloir dessert trois chambres, dont une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et WC attenants. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
De plus, le sous-sol de 13 m² environ, l'atelier de 10 m² environ et le double garage de 34 m² environ offrent des options de rangement supplémentaires. La maison est également équipée de toutes les infrastructures essentielles telles que le tout-à-l'égout, l'approvisionnement en eau provenant du canal de Provence et de l'eau de ville.
La parcelle de 1123 m² environ offre également la possibilité d'installer une piscine.
Idéalement située à proximité des commodités telles que les commerces, les services, les transports, les écoles et les crèches. Elle se trouve à seulement 8 kilomètres d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport de Marignane.
Cette maison offre beaucoup de potentiel pour créer un espace de vie confortable et harmonieux après rénovation. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin EI (ID 50172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 546 500 €

Prix au m² : 4 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CÉLINE DEVOTO-MARCELLIN - IAD

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