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Vente maison 468 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Elven (56250)

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  • 3 900 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
AGENCE DE LA MAIRIE

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Description

À l’entrée de la charmante commune d’Elven, cette maison d’architecte des années 80 vous invite à un voyage dans le temps, dans un écrin de verdure exceptionnel. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 5500 m², elle offre une symphonie de couleurs et de textures grâce à ses multiples essences d’arbres. Un véritable havre de tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes et des merveilles du Golfe du Morbihan.
Avec ses 120 m² habitables (et plus de 140 m² de surface au sol), cette maison lumineuse et chaleureuse est orientée plein Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur le parc à chaque instant de la journée. L’espace intérieur, réparti sur deux demi niveaux avec un sous-sol spacieux, comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour des projets à imaginer.
Certes, elle nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat, mais c’est aussi l’occasion de façonner un lieu unique à votre image, où charme rétro et modernité se rencontrent. Reliée au tout-à-l’égout et offrant un vaste espace de rangement, cette maison est un terrain de jeu parfait pour les esprits créatifs en quête d’un cadre calme et verdoyant.
Que vous rêviez d’une résidence paisible avec un grand jardin ou que vous soyez un investisseur visionnaire prêt à concrétiser un projet immobilier unique, cette propriété est une opportunité rare.
Ne laissez pas passer cette pépite au cœur de la nature bretonne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Référence agence : 91

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : O7A4-YY4-HAR - Réf Superimmo : ANVXXB82K
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 085 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Siren : 982643801
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