Superimmo
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Vente maison 795 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 6 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

KELLER WILLIAMS PARTNERS

168 avis
06 60 17 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - ENGHIEN LES BAINS - Maison rénovée avec dépendance
KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette jolie maison de 90m2 + une dépendance de 35m2, sur une parcelle de 552m2.
Située à proximité du lac, dans une rue calme, vous serez séduit par les atouts que proposent cette maison entièrement rénovée qui se compose comme suit :
Une entrée, des toilettes invités, un espace rangements, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante qui s'ouvre sur une grande terrasse accédant au jardin à l'avant de la propriété.
L'étage accueille l'espace nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Bâtie sur un sous-sol total, ce dernier entièrement aménagé présente une buanderie, un cellier, un espace rangement, une très jolie salle de bain, et un vaste espace faisant office de salle de jeux et d'espace atelier/bureau.
Une dépendance de 35 m² avec séjour/cuisine, salle d'eau avec douche et toilette ainsi qu'une chambre sous combles vous permettra de laisser libre cours à vos envies et besoins : espace de travail, espace pour adolescents, maison d'invités, rendement locatif...
Un agréable jardin, ainsi qu'un espace terrasse à l'arrière de la maison complètent ce joli bien ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité réalisée avec goût.
Espace pour garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Gare de Saint-Gratien : 17mn à pied
Gare d'Enghien : 20mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1340FJST - Réf Superimmo : ANVXXBZA7
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 552 m²4 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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