Vente maison 245 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

Ennery (57365)

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2 042 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Jeff Delevacque - iad

06 42 11 93 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jeff Delevacque (06 42 11 93 98) vous propose : Maison//5 chambres//Axe Luxembourg//Jardin//Garage//Proximité écoles//Calme//
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison au fort potentiel située sur la commune de Ennery a deux pas des axes autoroutiers desservant la région messine ainsi que le Luxembourg.
Elle saura vous charmer avec son jardin de 613m² arboré avec soin et entièrement clos, ainsi que par son emplacement idéal au calme et à proximité direct de l'école primaire et maternelle.
En entrant vous trouverez un couloir qui dessert 2 chambres ( 9.50m² et 12m²), une pièce pouvant être un atelier de 11.50m², une buanderie de 9.30m², un WC, ainsi que l'accès au garage de 30m².
A l'étage, nous arrivons dans le séjour de 28.50m² donnant accès a un petit balcon, une cuisine de 11.40m² ( possibilité d'ouverture ), une première chambre de 11.80m², une deuxième de 9.50m² et la troisième de 9.70m², sur ce même niveau se trouve également une salle de bain a remettre au gout du jour, ainsi que le WC.
Maison étant habitable mais nécessitant néanmoins des travaux ( isolations, remplacement des huisseries, VMC ).
Chauffage au fuel ( chaudière 2023 )
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625017 - Réf Superimmo : ANVXWYS19

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - ter. 613 m²	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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