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Description

EN EXCLUSIVITE à Epinal située dans une impasse à 5min à pied de la gare et à 10 min du centre ville, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse à rénover dans son intégralité. Edifiée sur un terrain de 629 m² elle dispose de beaux volumes avec un fort potentiel.
L'étage dispose d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et un accès balcon exposé plein sud, trois chambres, un wc et une salle d'eau.
Au rez de chaussée se trouvent deux chambres et une pièce avec un point d'eau, une buanderie et un grand garage.
Il y a également des combles qui peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable.
Vous aimez et souhaitez faire des travaux, ne tardez pas !!!
Ce bien peut bénéficier de subvention grâce au dispositif "Epinal cœur de ville"
Chauffage gaz de ville
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 2000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 569826 )
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Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 830031823116 - Réf Superimmo : ANVXWORXT
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 042 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 629 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconChauffage au gaz
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 609 € / an
Maximum : 4 883 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
4 juin 2025

Baisse de 7,4%

125 000 €
25 février 2025

Baisse de 6,9%

135 000 €
16 octobre 2024

Baisse de 9,4%

145 000 €
14 septembre 2024
160 000 €
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