Vente maison 215 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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1 792 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Fanny POINTAUD - Capifrance

46 avis

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Description

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville de 120 m², idéalement située en plein centre d'Etampes à seulement trois minutes à pied de la gare (RER C/TER desservant PARIS Austerlitz en 35 minutes) et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
En entrant, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit. Les pierres et les tomettes apportent beaucoup de charme et d'authenticité.
La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace unique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (12.24 et 13.49 m²) et une salle d'eau récemment rénovée.
Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent (15.46 et 13.95 m²), offrant une belle vue sur les toits.
Les amateurs de bons vins découvriront avec plaisir la grande cave voûtée accessible depuis le salon.
Il est à noter que :
- La note du DPE est très bonne (C)
- La chaudière Frisquet est récente
- Toutes les huisseries sont en aluminium
Cette maison aux beaux volumes est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien, avec son confort et sa praticité, elle pourrait bien vous plaire !!!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison. Venez la découvrir sans tarder !
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867794)

Publiée le 21/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340932621995 - Réf Superimmo : ANVXWD799

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Vue dégagée
1 cave	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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