Vente maison 243 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

Maison de caractère avec pierres et poutres apparentes à ETAMPES. Quartier calme, pas de rue passante.
Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et de la gare RER C de Saint-Martin-d'Étampes, cette charmante maison en pierre allie cachet authentique et confort moderne.
Caractéristiques principales :
-Séjour spacieux et lumineux : un grand salon traversant de 35 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille.
-Cuisine dinatoire équipée : grande et conviviale, idéale pour partager vos repas.
-4 chambres à l’étage : parfaites pour accueillir toute votre famille.
-Salle de bains moderne : équipée d'une baignoire et d'une douche pour votre confort.
-WC indépendant.
-Espaces annexes : un garage attenant et une grande cave de 50 m² pour vos rangements ou projets.
Prestations et confort :
-Double vitrage PVC pour une isolation performante.
-Classe énergétique : D, garantissant une consommation maîtrisée.
-Fibre
-Chauffage électrique.
Extérieur :
Vous serez séduit par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Localisation privilégiée :
Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille pratique et agréable.
Un coup de cœur à ne pas manquer !
Venez découvrir cette maison de caractère qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885315)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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