Vente maison 179 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Etauliers (33820)

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1 492 €/m²

Cedric Loison - iad

06 02 41 22 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Bienvenue à Etauliers ! Idéalement nichée à quelques pas des commerces et du centre-ville, cette charmante maison de 120 m² environ vous offre un cadre de vie des plus agréables.
Sur un terrain généreux de 6500 m² environ, cette propriété est parfaitement positionnée à proximité de l'autoroute A10 sans en avoir les désagréments, vous offrant ainsi une accessibilité optimale aux grands axes routiers et aux commodités environnantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison qui est mitoyenne par le garage, qui se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC.
L'étage se compose de deux chambres et une salle d'eau à refaire entièrement.
A l'extérieur, vous trouverez un garage, une cuisine d'été et un espace pour vous détendre avec un magnifique jardin arboré de 6500 m² environ, qui vous charmera par la diversité de sa végétation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569214 - Réf Superimmo : ANVXW9TNN

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 553 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

197 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2020.

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