Vente maison 225 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Jolie maison familiale située à Evreux, accès rapide au centre-ville.
Située dans une impasse, cette maison de 2002, est proche de toutes les commodités : centre-ville d'Evreux à 3 km, écoles et collège à proximité, TransUrbain (arrêt de bus à 3 minutes à pied) et commerces / grandes surfaces.
Erigée sur une parcelle de 594 m2, elle se décompose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 10 m2 avec placards, donnant sur un séjour exposé plein sud avec son insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand placard et une pièce aveugle pouvant faire office de bureau.
Avec un accès depuis le rez-de-chaussée de la maison, un garage accolé de 21 m2 au sol complété par une mezzanine de 13 m2 permet de stationner un véhicule.
Une terrasse et sa pergolas donnent l'occasion de profiter du jardin.
Les plus ++ :
- Maison isolée par l'extérieur en 2022
- Combles isolés
- Ballon thermodynamique
- Insert à granulés
- volets roulants électriques 2021
- Panneaux solaires avec gain annuel conséquent
- DPE C
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 564131 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035049021 - Réf Superimmo : ANVXW162C

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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