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Description

iad France - Johnny DA COSTA vous propose: Découvrez maison de 120m² sur un terrain de 115m² Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée une chambre une salle d'eau avec wc une buanderie un garage. au premier, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte , une salle de bain, un WC une chambres (2 initialement) au deuxième 3 chambres, un grenier , possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à votre style de vie. L'extérieur de la maison comprend un jardin pour les moments de détente et de convivialité. La localisation au centre d'Évry Courcouronnes vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles de la maternelle au collège à pied sans croiser de voiture , aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien proche du lac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.83€ par mois (soit 202 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878208032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : 1679102 - Réf Superimmo : ANVXXQQDH
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 202 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 115 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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