Vente maison 229 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ezy-sur-Eure (27530)

iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité ! Vous cherchez un havre de paix sans être éloignés de tout ? Ne cherchez pas plus loin! Cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité aux commodités urbaines et un cadre de vie confortable, niché au cOEur d'un vaste terrain boisé de près de 2500m2.
La visite commence par un spacieux sas d’entrée vous permettant de vous changer sans salir la maison, idéal après une journée de baignade dans la piscine ou une promenade en forêt. Un vaste dégagement donne sur la cuisine équipée.
Le salon/salle à manger spacieux est baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. L’espace de vie donne accès sur la terrasse ensoleillée et sa piscine exposée sud.
L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains pour profiter d'une intimité totale.
Enfin, la maison dispose d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’un espace bureau, d’une cave à vin Idéale pour les amateurs de vin ou pour le stockage supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin.
Passons aux extérieurs où un pool house et une piscine de 6 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur vous attendent pour des après-midis de détente ou des soirées entre amis, puis détendez-vous sur la terrasse ensoleillée ou sous la terrasse couverte avec son barbecue intégré, tout en admirant la vue imprenable sur la nature environnante et à l'abris des regards.
Enfin, un garage et son grenier offrent un abri sûr et pratique pour vos véhicules. Un deuxième spacieux abris est accolé au garage.
Vous l’aurez compris, ce plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal : situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, profitez de la tranquillité totale dans ce havre de paix, sans être dérangé par les regards indiscrets.
A deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Avec son vaste terrain boisé, cette propriété offre une intimité totale et la possibilité d'explorer votre propre petite forêt privée. Imaginez les possibilités infinies pour de belles aventures en famille !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder votre propre coin de paradis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort que cette propriété offre. Je reste disponible 7j/7 pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 200 €

Prix au m² : 1 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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EMILIE SARANTIDIS - IAD

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