Vente maison 206 900 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Falaise (14700)

EXCLUSIVITE NORMANDIE, coeur de la Suisse Normande, avec son magnifique point de vue sur le LAC de RABODANGE - 5 min PUTANGES LE LAC - 15 min FALAISE - 35 min CAEN, nous vous proposons cette charmante maison composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, une grande véranda avec vue sur le lac, suite parentale avec salle de bains et WC. En rez-de-jardin : belle pièce de 14 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec nombreux rangements, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie, cave. Cabanon en bois. Terrain arboré de 990 m².
A deux pas du LAC de RABODANGES avec son espace baignade de 16 000 m². Possibilité de croisière, ski nautique, canoë-kayak, location de barques électriques, bouées tractées, pêche, circuits de randonnée... A ne pas manquer ! REFERENCE : VJ03P-2 - PRIX : 206 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,1 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12 ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE, NORMANDY, 15 minutes from FALAISE, is this charming house with its beautifull view of Lake Rabodanges. It includes an entrance, a living room with open kitchen and direct access to the veranda with a view of the lake, a bedroom, a bathroom and WC. The full basement includes a room opening onto a terrace facing the lake, a bedroom with a dressing room, a bathroom/WC and a laundry room. Cellars. Garden shed. All on enclosed garden of 998 m². NOT TO BE MISSED ! REFERENCE: VJ03P-2 - PRICE: 206 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,1 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 206 900 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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