Vente maison 109 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fanjeaux (11270)

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908 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au bois (cheminée)

Céline BLANCHEMIN - Capifrance

9 avis

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Description

Aude - Fanjeaux
**Opportunité à saisir**
Cette maison lumineuse vous ouvre ses portes : 4 grandes chambres, 2 salle d'eau, 1 bel espace de vie en rez-de-chaussée, 1 garage, 1 cave, 1 balcon et une cour, la composent.
Au coeur du centre historique de ce village romain, elle bénéficie d'une double exposition et d'un parking sur le devant de porte. Son garage de plus de 35 m² augmente sa capacité de stockage.
Elle se situe à 2 pas des écoles et commodités du village.
Les personnes à mobilité réduite seront rassurées par le monte personne installé dans le large escalier qui reste facilement démontable.
C'est une maison habitable, avec des beaux volumes et un potentiel indéniable post rénovation.
Opportunité à saisir ! 06.27.06.28.63
#blanchemin, #capifrance, #immobilier, #fanjeaux, #touristique, #maisondevillage, #herbergement, #vacances, #loisir, #commodites, #medieval, #historique, #campagne, #fortifiee Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880719)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 340933053523 - Réf Superimmo : ANVXX4FZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres
4 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Balcon	Année de construction : 1400
Chauffage au bois (cheminée)	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 695 € / an

Maximum : 2 293 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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