Vente maison 154 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fenain (59179)

Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de 120m² habitables (134m² au sol) située dans la paisible ville de Fenain est faite pour vous. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un grand potentiel pour créer un espace de vie confortable et chaleureux.
Idéalement située sur l'axe Douai, Denain, Valenciennes, cette maison offre confort, modernité et calme.
Caractéristiques :
- Le salon/séjour de 45m² est spacieux et lumineux, Carrelages, peintures, tout vient d'être rénové !
- La cuisine de 11m² est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un four et des plaques électriques. Elle est également en phase de rénovation et sera terminée dans quelques jours.
- La salle de bain de 8m² est également en train de recevoir sa rénovation qui s'achèvera rapidement.
- Cette maison dispose de quatre chambres, dont une petite de 8,5m² et trois grandes allant de 13,5 à 14m² avec des espaces de rangement et dressings intégrés. Chacun y trouvera son bonheur !
En plus de ces espaces de vie, la maison comprend une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un jardin de 280m².
Équipements :
- La maison est équipée de double-vitrage en bois ou en PVC pour toutes les fenêtres et les velux, assurant une très bonne isolation thermique et phonique.
- Les volets roulants ajoutent une touche de confort et de sécurité.
- Les radiateurs à inertie fluide ou sèche selon les pièces, garantissent une chaleur douce et constante.
- Le bardage avec isolation extérieure sur la face nord contribue à une très bonne performance énergétique.
- La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.
- Le grand plus de cette maison sont les panneaux solaires photovoltaïques installés et raccordés pour la revente d’énergie, offrant une solution écologique et économique !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Fenain n'attend que vous.
Diagnostics réalisés le 20/06/2024
DPE : D / GES : B
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix imbattable sur le secteur : 154 000 € frais d’agence inclus (FAI).
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Mentions DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 569543 )

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²
Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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