Superimmo
17

Vente maison 299 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flacourt (78200)

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  • 2 492 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

A FLACOURT (78200) entre Magnanville et Longnes / Accès A13 immédiat. Maison de charme F4 pour 120 m2 habitables sur un terrain de 683 m2 + une dépendance (toiture impeccable) de 140 m2.
Cet ensemble équilibré comprend une entrée, une cuisine équipée pour 27 m2, puis un salon de 31 m2 avec pôele à bois de 2014. Une buanderie et un toilette complète ce rez de chaussée.
Chauffage performant et économique de type pompe à chaleur avec isolation des combles par 35 cm de ouate de cellulose. Double vitrage partout + stores électriques SOMFY avec télécomande centrale TAHOMA pour le confort.
L'étage comprend, une chambre parentale avec dressing, et sa salle de bains (baignoire) puis un dégagement qui distribue la partie nuit des enfants en deux chambres indépendantes. les deux chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire également. Toilettes indépendant sur le palier.
Jardin clos sans vis à vis de 683 m2 en herbe et gravier (peu d'entretien). Grande terrasse de 28 m2 en carrelage avec pergola bio-climatique récente.
Dépendance en face avec toiture récente qui propose un garage de 20/25 m2 + un atelier de 15/20 m2 / plus une zone de stokage. l'étage permet du stockage ou peut être réhabilité en habitation.
Assainissement tout à l'égout. Chauffage pompe à chaleur Air/air et pôele à bois. taxe foncière pour 1210 euros
Opportunité à ne pas manquer, prenons rendez vous pour toute visite.
Un nouveau bien qui vous est présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' Contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXX94TB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 31 m²2 salles de bain
2 wcJardin (683 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an
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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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