Superimmo
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Vente maison 132 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flers (61100)

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  • 1 100 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
LA FOURMI IMMO

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Description

Pauline LF Immo - vous présente cette maison de ville de 120 m2.
Située en plein coeur de Flers, cette maison offre une opportunité unique pour profiter de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, gare, etc.
Cette maison est divisée en trois parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités :
- Sous-sol : Cave de 35m2 avec terrasse, avec un potentiel d’aménagement en studio indépendant. Une opportunité à saisir pour augmenter l’espace habitable.
- Rez-de-chaussée et 1er étage : Un appartement traversant T3 en duplex, lumineux et agréable à vivre. Il se compose d’un grand séjour/salon de 33m2, parfait pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès à l'extérieur également.
- 2ème étage : Un appartement de type T2, comprenant une chambre confortable, un coin salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Cet espace est actuellement sans cuisine, mais dispose d’un point d’eau, permettant une installation ultérieure.
Le tout est situé sur un terrain de 262 m², avec terrasse pour profiter des moments en extérieur.
Les + :
- Centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services.
- Possibilité de créer un studio indépendant au sous-sol.
- Deux appartements distincts.
- Terrasse extérieure, un véritable atout pour une maison en ville.
N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120.
Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : fr062217 - Réf Superimmo : ANVXX7F4R
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 262 m²Terrasse
Chauffage: clim. réversibleCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an
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