Vente maison 145 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flers (61100)

Actuellement utilisée pour de la location saisonnière (Airbnb, Booking, etc.), cette maison de ville génère une bonne rentabilité locative.
Elle se déploie sur trois niveaux, avec un sous-sol, et est située à quelques pas des commerces et de la gare reliant Granville à Paris Montparnasse.
L'ensemble comprend un duplex de type T3, un studio indépendant, (idéal pour isoler votre ado.) ainsi qu'un terrain de 180 m2. Ce bien est de ce fait, également parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Une extension sous forme de chambre ou de studio supplémentaire est envisageable.
Rénovée il y a deux ans, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques.. Le bien idéal pour tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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STÉPHANE FOGEL - IMOCONSEIL

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