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Vente maison 299 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-la-Guyon (28190)

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2 492 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Alban Genevier - iad

06 14 07 19 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alban Genevier (06 14 07 19 76) vous propose : En exclusivité :
Maison spacieuse et lumineuse située dans la charmante commune de Fontaine-la-Guyon (écoles, commerces...) à 15kms de Chartres. Ce pavillon moderne de 120m², construit en 2017, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Niché dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 45m2 avec un coin salon cosy idéal pour se détendre en famille, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle) avec cellier. Une chambre de 10m2, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.
Au niveau supérieur, les quatre chambres offrent de belles surfaces et peuvent aisément être aménagées selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et un WC.
Cette maison est dotée d'un magnifique jardin de 610m2 exposé plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 30m2 avec son store électrique, pour des repas en plein air. S'y ajoutent, un abri de jardin en dur de 9m2 et une piscine autoportée.
En terme de commodités, ce bien dispose d'un garage avec porte électrique, d'une extension de 11m2 pouvant être aménagée selon vos envies, d'un magnifique carport de 34m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un parking pour plus de praticité. L'ensemble de la maison est en très bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Les équipements tels que la pompe à chaleur, l'adoucisseur et osmoseur d'eau, le portail automatisé, les volets électrique sur l'ensemble de l'habitation contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les espaces verts aux alentours et les balades à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison moderne à Fontaine-la-Guyon. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Genevier EI (ID 80524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1616109 - Réf Superimmo : ANVXWXEC7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2017	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 661 € / an

Maximum : 895 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ALBAN GENEVIER - IAD

Siren : 910205673