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Description

Découvrez votre future oasis de sérénité !
Je vous dévoile cette perle rare à deux pas de Forges les Eaux, à seulement 10 minutes de Neufchâtel en Bray (A28 et A29).
Cette maison de 120 m² environ, nichée au coeur d'un paysage enchanteur de 3 hectares, vous promet une vie paisible au bord d'une rivière et d'un étang.
Dans cette demeure pleine de potentiel :
Cuisine spacieuse de 40 m² environ attend vos touches finales pour briller de tout son éclat.
Imaginez vous dans un double séjour de 36 m² environ.
Une chambre douillette.
Une salle de bain relaxante.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier vous conduit vers 2 chambres pleines de charme.
Une pièce de 20 m² environ qui n'attend que vos idées pour être transformée en votre sanctuaire personnel. Une ouverture déjà réalisée laisse entrevoir le ciel étoilé depuis votre futur cocon.
Et ce n'est pas tout !
Une cave mystérieuse.
Un grand garage indépendant complètent ce tableau idyllique.
Amoureux de la nature et très attachés à la tranquillité, ne cherchez pas plus loin, car cet endroit est un véritable Havre de paix, idéal pour échapper au tumulte de la vie quotidienne.
Des questions ? Envie d'une visite magique ? Contactez moi sans hésiter ! Laissez vous séduire par cette aventure immobilière pleine de charme et d'humour.
Découvrez votre future oasis, où chaque jour est une aventure pleine de sérénité et de charme !
Découvrez votre future oasis de sérénité
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE DEL GRANDE Virginie immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 900408998 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katy GAILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM22573-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXW07F2
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

120 m² - 5 pièces - ter. 29 968 m²Cave
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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