Vente maison 443 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Franconville (95130)

Découvrez cette charmante maison située à Franconville, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 562 m², cette maison de 149 m² (au sol) répartie sur deux étages saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour double (42m2) traversant et LUMINEUX avec poêle à granules, idéal pour des moments conviviaux en famille, cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, combles aménagés par un vaste palier de 24 m² avec rangements, deux chambres lumineuses, bureau, WC séparé.
Sous-sol total aménagé avec espaces de rangement, buanderie et un atelier ou pièces supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un balcon, un jardin arboré avec un cabanon, parfait pour vos moments de détente en plein air, deux places de parking, dont un garage. A proximité des Écoles, commerces et transports, la maison est idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette maison familiale représente une opportunité de vivre dans un environnement serein et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 244526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033.
Prix du bien : 458 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 443 000 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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FABRICE CHATEAU - BSK IMMOBILIER

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