Vente maison 489 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Franconville (95130)

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4 083 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

TALENS - AGENCE DE LA GARE

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Description

En Exclusivité! Charmante maison ancienne entièrement rénovée et agrandie, très bien située, avec une façade plein Sud, et un espace de vie d'un rare confort de près de 65m² avec salon, vaste séjour avec balcon et cuisine toute équipée récente. Dans un quartier calme, à deux pas de la gare, des commerces et école. Construite à l'origine en 1910, la maison a bénéficié d'une surélevation en 2000 et d'une extension de 40m² + double garage en 2012. La maison est en excellent état. 4 chambres parquetées et cosy dans les étages et possibilité d'une 5eme chambre en RDC. Une cheminée avec insert distribuant la chaleur dans les pièces principales et les étages. De très beaux volumes. Un sous-sol total. Un jardin à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse sous le tilleul. Tout dans cette maison a été pensé pour un confort optimal. Ecole à 2 minutes gare RER C et ligne H à 3 minutes Commerces et marché à 5 minutes. Accès autoroute A115 à 3 minutes en voiture.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXWRN8O

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Caractérisques

Prix de vente : 489 900 €	Prix au m² : 4 083 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152009.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 356 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 0%

489 900 €

25 septembre 2024

490 000 €

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Siren : 539420172