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Vente maison 225 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Francueil (37150)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Situé dans le joli centre-bourg de Francueil, à 5 minutes du château de Chenonceau, cet ancien relais de poste de 120 m² a été entièrement rénové en maison d'habitation sur une parcelle de 110 m². Réhabilitée avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux, à l'image de sa jolie façade en pierre, cette maison de charme présente des poutres, des parquets et des sols en tommettes. Au rez-de-chaussée, un salon confortable et cosy avec son insert est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace cave peut être aménagé en buanderie. Au premier étage, deux jolies chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain séparée. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles occupe toute la surface, avec un coin grenier aménageable en dressing ou salle d'eau. Un espace atelier complète ce bien, qui bénéficie également d'une jolie terrasse donnant sur le salon. Idéalement située au coeur des châteaux de la Loire et des principaux sites touristiques, à 15 minutes d'Amboise et 30 minutes du zoo de Beauval et de la gare TGV de Tours, cette jolie maison de ville possède tous les atouts pour devenir une résidence principale ou un pied-à-terre en Touraine. Elle peut aussi parfaitement être exploitée comme gîte. Classe Energie: D / Classe climat: B estimation annuelle du cout de l'énergie pour un usage standard :entre 1700 et 2300 euros Contact: (EI) Julien Lanneau 0631502986 Agent commercial RSAC 2020AC00171 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : eat3879 - Réf Superimmo : ANVXWSHA0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Année de construction : 1880
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 697 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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