Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Franqueville-Saint-Pierre (76520)

Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied spacieuse et lumineuse sur le plateau Est de ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, Trybe immobilier vous propose en exclusivité cette superbe propriété !
Elle est idéalement située dans le centre-ville de Franqueville-Saint-Pierre (76520) et bénéficie d'un environnement exceptionnelle et rare proche de toute les commodités.
Magnifique maison de plain-pied 3 chambres située à Franqueville-Saint-Pierre (76520), à deux pas du centre-ville. Idéale pour les familles, aucun travaux à prévoir, cette propriété allie confort, espace et luminosité. Jardin arboré d'environ 1000m² exposé SUD, sa superficie est de 120 m² sans vis-à-vis et une dépendance avec garage fermé. Transport à proximité, nombreux commerces & écoles.
Surface habitable: 120 m² | Parcelle: 1221 m² | Cuisine tout équipée | Salon séjour avec cheminée | Chambres: 3 | Salle de bains: 1 | Toilettes: 2 | Buanderie:1 | Garage | Chauffage Gaz de ville | DPE: E | Taxe foncière: 1950€ | Prix: 399 000 € H.A.I
Cette maison est disposée comme suit :
• Une entrée.
• Un spacieux salon séjour de 41 m² avec sa cheminée.
• Cuisine haut de gamme tout équipée ( Four, Réfrigérateur, Plaques de cuisson avec Hotte aspirante, Lave-vaisselle…).
• Une salle de bain avec baignoire Balnéo et WC.
• Un WC indépendant.
? Deux belles chambres de 14 m² avec placard dressing sur mesure.
? Une troisième chambre aménagée en bureau
? Une buanderie
? Une terrasse bien exposée
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage PVC | Portail électrique | Volets roulants électriques | Store banne électrique | Porte de garage électrique | Combles isolés | Environnement calme et arboré | Tout à l'égout | Pas de travaux | Parquet en chêne | Chaudière gaz de ville haut de gamme |
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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