Vente maison 130 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fresnes-sur-Escaut (59970)

iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : En exlusivité Iad France, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 120m². Dès votre entrée, vous ferez face au grand séjour lumineux de 38 m² avec une trappe menant à la cave. Un dégagement nous conduit à la salle de douche avec WC de plus de 6 m². Dans le prolongement, nous arrivons à la cuisine de 19 m² avec sa baie vitrée menant sur l'extérieur qui se compose d'une terasse et d'un jardin avec partie tapis synthétique et pelouse. Au 1er étage, un palier nous mène sur deux chambres de quasiment 14 et 17 m². Au second étage, deux nouvelles chambres mansardées mais très bien agencées et spatieuses.
Pas de travaux à effectuer mais un peu de raffraîchissement qui sera effectué avant la vente.
Chauffage au gaz.
L'état de la toiture est correct.
A proximité du centre-ville, des écoles, collège...
Maison idéale pour primo-accédants ou grande famille grâce à ses 4 chambres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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TEDDY CHAMPALLE - IAD

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