Vente maison 405 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

34110 FRONTIGNAN PLAGE - MAISON DE 115M2 RENOVÉE AVEC VUE MER À 50M DE LA PLAGE ET JARDIN EXPOSE SUD - Adel NAFA et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, dont 4 chambres, située en 2ème ligne de mer à seulement 50 mètres de la plage. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité de la mer. Située à deux pas des commerces, cette maison est également à quelques minutes de la gare SNCF, permettant de rejoindre Montpellier en 10 minutes et Sète en 7 minutes.
Au **rez-de-chaussée**, vous découvrirez :
- Un séjour spacieux.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle.
- Une salle d’eau.
- Un dégagement.
- Une terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air.
Au premier étage la maison se compose de :
- Un salon lumineux.
- Trois chambres confortables avec vue mer depuis les balcons.
- Une salle d'eau.
- Un balcon.
**EXTÉRIEUR :**
La maison bénéficie de la jouissance privative d’un jardin qui comprend :
- Une vaste terrasse ombragée avec un barbecue, idéale pour les soirées d'été.
- Une partie de jardin à aménager selon vos envies.
**POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE :**
Possibilité de créer un roof top sur la toiture terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
**UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER :**
Cette maison offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Frontignan Plage.
Contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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