Vente maison 169 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

iad France - Sandy Berger (06 11 48 01 57) vous propose : Charmante maison de ville avec 3 chambres, garage et terrasse en plein cOEur de Gacé
Cette superbe maison de ville de 120m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Située à Gacé, à seulement 100m du centre-ville, elle bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée et moderne. L'espace de vie est convivial et offre un accès direct à une charmante terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une salle d'eau avec rangements et wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage.
Cette maison de ville dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie un atout important pour le stationnement et le rangement.
L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Gacé, commune dynamique de l'Orne, est réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Profitez de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, restaurants et services.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de caractère à Gacé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger EI (ID 41550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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SANDY BERGER - IAD

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