Vente maison 440 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Gagny (93220)

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3 667 €/m²

Aurore DUCHESNE - iad

65 avis

06 65 61 02 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurore Duchesne (06 65 61 02 26) vous propose : A 13MIN DE LA GARE DE GAGNY, QUARTIER MAISON BLANCHE, AU CALME, SUR UN TERRAIN DE 360M2, SOUS-SOL TOTAL.
Laissez vous séduire par cette demeure au cachet de l'ancien et confort du moderne qui vous offrira de BEAUX VOLUMES.
Au premier niveau vous attend son entrée desservant son TRIPLE séjour CATHEDRALE de 52M2 donnant sur une SPACIEUSE TERRASSE et son JARDIN exposés SUD, sa cuisine OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE, une chambre avec PLACARDS et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage supérieur vous trouverez deux chambres dont une avec sa TERRASSE de 18M2 exposée SUD et une salle de bains avec WC.
LE BONUS son SOUS-SOL TOTAL avec DOUBLE GARAGE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Duchesne EI (ID 25569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1627154 - Réf Superimmo : ANVXX0D9T

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 366 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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