Viorica CIOCAN - iad

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Description

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Charmante Maison de 120 m² à GAGNY - Idéal Famille + dépendance 40 m²
Située dans la paisible ville de GAGNY quartier Les Abbesse ,
proche des écoles , commerces et transport , cette maison de 120 m²sur un terrain de 210 m² offrent un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1969 et en bon état général cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de Paris .
Au rez-de-chaussée ,vous découvrirez : une entrée avec des placards , buanderie , garage d'environ 27 m² avec de porte motorise .
Au 1 er étage : un grand salon + salle à manger très lumineuse avec cheminée et exposition SUD , une grande cuisine ouverte aménagée et équipée une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés .
Au 2 ème : 3 belles chambres + dressing , salle de bain +wc .
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques .Le chauffage est au gaz .
Cette maison dispose de tout le comfort nécessaire aussi que d'une alarme et video surveillance .
RARE SUR LE SECTEUR !
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette belle maison familiale.
Contacte -moi pour plus d'informations ou une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 1718842 - Réf Superimmo : ANVXY3O3W
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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