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Vente maison 465 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garancières (78890)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garancières (78890)
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- 3 875 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à quelques minutes de Montfort l'Amaury A 40 minutes de Paris, quelques minutes de Montfort l'Amaury et située à proximité du Château de Millemont, lieu de nombreux tournages de grands films, cette ravissante maison de charme à la décoration raffinée et chaleureuse grâce à une belle palette de couleurs Farrow and Ball, séduira les amoureux du calme et des belles ballades à la campagne qui souhaitent avoir facilement accès aux transports et aux grands axes. Sur un terrain de 535 m2 sans vis-à-vis, abritant de magnifiques rosiers, cette jolie maison ancienne mêlant belle pierre et poutres, permet de vivre quasiment de plain-pied. Sa surface de 120 m2 environ se répartie entre une maison principale et un duplex, idéal pour un adolescent, une profession libérale, en maison d'ami ou en location saisonnière. Dès l'ouverture du portail, le charme agit ! Un premier jardin dessert la maison principale et le duplex qui bénéficie d'un terrasse ensoleillée. L'entrée de la maison ouvre sur une jolie pièce de vie avec un poêle à bois qui réchauffera les journées d'hiver et qui donne sur un très beau jardin arboré par un joli pommier qui offre un coin ombragé pour les déjeûners d'été. La cuisine avec un coin repas donne accès à une belle cave voûtée. Une suite parentale avec vue sur le jardin, une salle de douches avec une lumière zénithale et des toilettes offrent un premier coin nuit très agréable. Un bureau ou une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. L'étage mansardé, aujourd'hui aménagé en atelier et coin cinéma, pourrait devenir une grande chambre d'enfants. Au fond du jardin, un garage abrite aujourd'hui un atelier et une chambre d'amis. Le duplex indépendant est composé d'un salon, un coin cuisine, une chambre en mezzanine, une salle de douches et des toilettes. Ecole primaire dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées, accès Paris N12, train direct Montparnasse gare à 5 minutes à vélo. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 020 et 2 800 euros Contact : Hortense 06.99.30.84.84 Hortense RAGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 738 509 - Versailles.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6232 - Réf Superimmo : ANVXVU0SJ
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 2 parkings | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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