Vente maison 499 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gardanne (13120)

l'immobilière du Roy René vous présente cette charmante maison traditionnelle nichée au coeur de Gardanne. Construite en 1977, cette demeure de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Le terrain de 432 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. La cave de 8 m² et le garage de 23 m2 sont des atouts supplémentaires pour ranger vos affaires personnelles. La maison bénéficie d'une isolation réalisée en 2015 et d'une rénovation de la toiture de la même année garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le standing de cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un chauffage individuel (électrique et cheminée avec insert) pour un confort optimal. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée ainsi qu' une multitude de restaurants. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et commodités se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Pour tous renseignements contactez Audrey CAILLOL au 06.12.40.33.07 ou 04.42.54.78.24.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CAILLOL agent commercial EI de la SARL Immobilère du Roy René, immatriculé(e) au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 912422607, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Immobilère du Roy René CPI131020160000123 délivrée par la CCI de Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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