Vente maison 171 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garganvillar (82100)

Votre agence Era Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant corps de ferme de 1900 sur un terrain de 35 000 m2 et ses dépendances.
Garganvillar charmant village, situé à 10 minutes de Castelsarrasin (82) 40 minutes de Toulouse par autoroute et gare SNCF, proche de toutes commodités et commerces, au coeur du village et dans un environnement calme et préservé, vous serez séduit par cette propriété comprenant un corps de ferme 1900 avec combles aménageables, 2 grands hangars, une étable, une remise.
L'ensemble des bâtiments agricoles totalisent environ 597 m2.
La maison de plein pied se compose d'un salon séjour cuisine, une grande chambre de 15 m2 environ, d'une chambre de 9 m2 et d'une salle de douche avec WC séparé. Une dernière pièce permet de rejoindre la remise par une porte de séparation. Travaux d'amélioration à prévoir.
Une maisonnette indépendante de type 2 aménageable de 45m 2, en bon état complète ce bien et reste à aménager.
La propriété dispose d'une parcelle attenante constructible de 1070 m2, non viabilisée, le reste de la propriété est en agricole.
Le corps de ferme n'est pas relié au tout -à- l'égout.
Nous contacter pour obtenir plus de photos.
Bien rare sur secteur, à visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 1 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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