Vente maison 495 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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4 125 €/m²
Chauffage électrique

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP162402 : À la recherche d'une maison familiale, au calme, avec jardin ensoleillé, piscine, et à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Située à 300 m du centre du village, cette charmante villa T6 érigée sur une parcelle plate, agrémentée d'arbres matures et d'une confortable piscine est idéale pour vous ! Le RDC dispose d'une pièce de vie spacieuse, triplement exposée, qui peut être ouverte pour créer un espace avec cuisine américaine de + de 60 m². Alternativement, il est possible d'adapter cet espace pour accueillir une chambre supplémentaire. A l'étage: 4 chambres, SDE, WC et SDB .Vous bénéficiez également d'un garage attenant et d'une place de stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mme Anne-Marie THIBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SUP162402-0111 - Réf Superimmo : ANVXX306G

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²	Année de construction : 1986
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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