Vente maison 458 000 €

120,52 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genay (69730)

En exclusivité,en plein centre de Genay, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette lumineuse maison de 120 m2 habitables sur un terrain de 628 m2.
De plain-pied, cette charmante maison s'ouvre sur un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux terrasses orientées est et ouest avec une belle cheminée équipée d'un insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte complète ce même niveau avec également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes.
Profitez pleinement de la vie en extérieur grâce à deux grandes terrasses offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Un garage de 27 m2 et des places de stationnement complètent les commodités de cette propriété.
Idéalement située à proximité à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL 43), de la gare d'Albigny et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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