Vente maison 239 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Générac (30510)

iad France - Jim Dumont (06 33 43 99 57) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec 4 Chambres et Cour, à Générac
Située au cOEur du ravissant village de Générac, cette maison entièrement rénovée offre un espace de vie exceptionnel de 120m² environ. Avec ses 4 chambres, dont deux suites parentales, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 120m² environ
- 4 chambres, dont 2 suites parentales
- Petite cour privative d'environ 10m² environ
- Cuisine indépendante, équipée et aménagée
La cour privative, offre un espace extérieur privé où vous pourrez facilement poser un abri de jardin pour ranger vélos et autres jouets pour enfants sans encombrer la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, constitue le cOEur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine.
Localisation idéale :
La maison est idéalement située sur la place principale du village, à proximité immédiate des commodités locales. Vous trouverez commerces, écoles, et services à quelques pas de votre porte.
Accessibilité pratique :
- 10 minutes de Nîmes
- 30 minutes de la mer
La proximité de Nîmes, à seulement 10 minutes en voiture, offre un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant le charme paisible du village. De plus, la mer Méditerranée est accessible en 30 minutes, vous permettant de profiter des plages en toute saison.
Garantie décennale :
La maison a été entièrement rénovée avec soin et est couverte par une garantie décennale, assurant tranquillité d'esprit et qualité durable.
Cette propriété unique offre le mariage parfait entre le charme d'un village authentique et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien en me contactant du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 et le dimanche de 10h00 à 17h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JIM DUMONT - IAD

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