Vente maison 306 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genestelle (07530)

Au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, une très belle maison atypique en pierre de pays, entièrement rénovée en 2007, comprenant 5 pièces principales dont une cuisine équipée de 18 m2 avec un poêle à bois, un salon de 18 m2 avec insert, un dégagement de 10,60 m2, une pièce de 25 m2 avec accès sur l'extérieur, deux grandes pièces mansardées, une salle de bains avec wc, une salle d'eau-wc. Vue imprenable sur les montagnes, chauffage individuel pompe à chaleur, double vitrage, assainissement individuel fosse septique, 2 caves voutées de 20 et 22 m2, grande terrasse avec pergola et four à pain, terrain attenant de 1875 m2 m2 avec potager, parking et bassin. Une parcelle non attenante de 1301 m2 avec source (à proximité). Dans un cadre nature et reposant à 648 m d'altitude, la maison est accessible par un chemin forestier communal (500 mètres environ). Un havre de paix ! A 6 kms de Antraigues sur Volane. MANDAT EXCLUSIF 29806. Pour tout complément d'information me contacter au 06 64 59 97 84 ou ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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