Vente maison 490 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gentilly (94250)

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4 083 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Wagner Jean - Dr House Immo

06 50 10 30 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Jean Wagner vous invite à découvrir cette superbe maison de 120 m² dotée d’un espace extérieur
Elle est idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire à 2 pas de la station Kremlin bicêtre ligne 14 et à proximité de bus, écoles et commerces.
Mais découvrons cette coquette maison, la porte s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comportant une partie salon et une partie salle à manger avec cheminée, derrière se trouve une grande cuisine dinatoire et une chambre ouvrant sur l’extérieur.
L’escalier qui mène au 1er étage dessert 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le sous-sol total semi enterré comporte, quant à lui, une chambre avec douche et toilettes séparées, une chaufferie, une remise et un grand atelier
Enfin, nichée derrière la maison et à l’abri des regards, une jolie cour pavée de marbre offre un bel espace extérieur avec un grand barbecue en brique ainsi qu’un bel appentis. Ce bien vous est présenté par Jean Wagner, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/02/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 69061DHI2044 - Réf Superimmo : ANVXUTYIK

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 112 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 888 € / an

Maximum : 2 554 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 15,4%

490 000 €

11 février 2024

579 000 €

Localisation

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