Vente maison 359 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gonesse (95500)

iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : En Exclusivité - Rare et unique - Maison coup de Coeur - Sans travaux - Limite Arnouville - Proche écoles et commodités
Découvrez cette superbe maison située à la limite d'Arnouville, dans un secteur très recherché et au calme. Entièrement rénovée avec goût, cette maison moderne et neutre est une véritable maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos bagages. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison offre une surface utile d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement qui mène à un grand double séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine moderne, équipée d'un bar semi-ouvert, est entièrement aménagée et idéale pour des repas conviviaux. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégante avec double vasque et douche. Le sous-sol total comprend un espace buanderie pratique, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, et un grand garage capable d'accueillir une voiture, avec une place supplémentaire devant le garage.
À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager avec une terrasse et une pergola équipée, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute sérénité. Le jardin est un véritable havre de paix, offrant un espace agréable.
Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, la maison se trouve à seulement 4 minutes à pied de l'école maternelle Lucie Aubrac, à 6 minutes du collège Robert Doisneau, à 5 minutes du lycée Renée Cassin, et à 9 minutes du centre commercial La Grande Vallée. Elle est également à 7 minutes en voiture de la gare de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D), offrant un accès direct à la Gare du Nord à Paris en 30 minutes.
Cette maison combine confort, modernité et praticité, avec des équipements tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, les moustiquaires et un système d'alarme, un sas d'entrée, pergola.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hesitez pas a programmer votre visite au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ESME CALISKAN - IAD

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