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Vente maison 305 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gouesnou (29850)

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  • 2 542 €/m²
  • 2 Parkings
ARGOS TRANSACTIONS

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Description

NOUVEAUTE à GOUESNOU !... ARGOS Transactions vous propose une rare opportunité avec cette maison contemporaine récente (2021) avec garantie décennale et dommages- ouvrage. Nous sommes dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces du centre ville et des commodités (arrêt de bus à proximité). Le terrain de 300 m2 est clos, aménagé et arboré. Il s'agrémente de deux terrasses bien exposées et sans vis à vis. Un cabanon de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardin. La demeure se compose d'une vaste pièce à vivre de 44 m2 en triple exposition. L'espace salon-séjour s'agrémente d'un poêle à granulés qui permets de chauffer le rez-de-chaussée de façon économique. La cuisine aménagée est parfaitement équipée, d'une belle signature, elle est ouverte sur l'espace de vie. Attenant une arrière-cuisine aménagée en une buanderie et une pièce de 15 m2, ancien garage qui pourra reprendre sa première destination ou devenir une pièce à aménager à votre convenance. Enfin toujours au même niveau un WC séparé sous l'escalier. L'étage se décline autour d'un palier avec trois belles chambres de 11, 12 et 14 m2. La salle de bains propose une baignoire, un meuble double-vasque et un second WC. Parkings privés pour 2 véhicules. Ballon thermodynamique haut rendement. Maison B.B.C. Pour en savoir plus Thierry MADEC - Consultant Immobilier 07.86. 39.79.99

Publiée le 20/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 258-TM - Réf Superimmo : ANVXWZMK9
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 542 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²2 Parkings
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007
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