Vente maison 212 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gouillons (28310)

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1 767 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Vanessa Picque - iad

7 avis

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Description

iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : ***Maison 6 Pièces avec Garage et jardin à Gouillons*** – Idéale pour Famille ou Primo-Accédants.
Située dans le village paisible de Gouillons, cette maison individuelle de 120m², construite en 1983, est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, et s’étend sur un terrain de plus de 900 m² avec garage.
Vous serez séduit par son séjour traversant, baigné de lumière, avec une cheminée pour vos soirées cosy , donnant accès directement à la terrasse et au jardin plat et clos. Une cuisine séparée, aménagée et équipée vous attend également.
Le rez-de-chaussée comprend en outre 3 chambres aux surfaces agréables, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Le garage et l’espace de stationnement offrent la commodité nécessaire pour garer vos véhicules.
Cette maison est l’option idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité avec la nature.
Les atouts de cette maison=
Huisseries PVC double vitrages datant de 2023, peintures RDC rénovées en 2024, radiateurs changés en 2023 et 2024, garage avec espace buanderie, une partie de l'électricité refaite récemment.
N’attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1597717 - Réf Superimmo : ANVXWN91P

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 923 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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