Vente maison 311 700 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Goulien (29770)

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2 598 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

PLANETE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de caractère à Goulien (29770)
Cet Ancien Corps de Ferme vous séduira grâce à son environnement, son charme authentique et son potentiel.
La Maison, répartie sur trois niveaux, compte au RDC un Salon avec cheminée ouverte en pierres, un Séjour/Salle-à-Manger, une Cuisine Aménagée Semi-Équipée, une Arrière-Cuisine/Buanderie, une Salle d'Eau et un WC. A l'étage, elle propose 3 Chambres spacieuses, un Espace rangement et 2 Greniers.
Cet Ensemble Immobilier bénéficie d'une cour au Sud avec un Puits en Pierres typique, et d'un jardin. Le tout sur 6750 m² environ.
Enfin, ses diverses Dépendances attendent vos idées :
- Ancien Ty Car en Pierres avec Cheminée (attenant à la maison) 62 m² env à l'Est
- Atelier/Remise 50 m² env au Sud-Est
- Hangar Agricole 220 m² env avec Ancienne Étable 115 m² env.
Les amoureux de la nature y trouveront leur compte : Mer, Sentiers du GR34, Côte Sauvage Escarpée, Réserve naturelle du Cap Sizun... Vous pourrez rejoindre rapidement la Pointe du Van, la Baie des Trépassés localisées à seulement une dizaine de km. Le Centre Ville et le Port d'AUDIERNE sont à 6 km env.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 3187-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXWS1E4

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Caractérisques

Prix de vente : 311 700 €	Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 745 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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