Vente maison 272 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gourin (56110)

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2 267 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Julien ROCABOY - Capifrance

86 avis

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Description

GOURIN, proche centre ville et des commodités, belle maison de 1999 comprenant au RDC : entrée, pièce principale (cuisine aménagée et équipée/salle a manger/salon) avec cheminée insert et accès terrasse, couloir/dégagement, suite parentale (chambre et salle d'eau), WC avec lave-mains; à l'étage : palier/couloir avec placards, 4 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol : garage, buanderie et 2 caves.
PISCINE (9,50x4,30) couverte (avec dôme rétractable)
Terrain d'environ 4 900m² arboré.
LES + : commodités et centre ville à pieds, pas de vis-à-vis, maison en bon état, de 1999, pas de travaux à prévoir, belle pièce de vie, menuiseries mixtes (bois/alu) avec volets électriques, aspiration centralisée, PISCINE couverte, tout à l'égout, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866637)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 340938216386 - Réf Superimmo : ANVXX4US8

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Taxe foncière : 1 615 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 980 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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