Vente maison 136 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Graçay (18310)

Votre conseiller Stéphane NAUBRON de l'agence Tower immobilier disponible au 06 67 28 11 11 ou vous propose :
Proche Sologne, à 5minutes de Gracay et de l'autoroute dans un écrin de verdure au calme, proche d une rivière et étang, une magnifique maison récente dans un hangar composée au rez de chaussée: salle à manger de 25 m2 avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse en béton laver avec barbecue de 25 m2, une chambre avec douche italienne et lavabo de 15 m2, un coin buanderie et un wc.
A l'étage un salon climatisé de 45 m2, d une chambre avec baignoire et lavabo d une salle de jeu pouvant faire une troisième chambre,un wc.
Ce logement dispose du double vitrage, du chauffage électrique à inertie et de la climatisation pour l étage ,pouvant être vendue meuble ,il était loué en bnb avec un rapport annuel de 15000 euros.
Le hangar de 410 m2 fermé bétonné disposant du 380v avec une fosse enterrée pour voiture ,d un atelier, d un bureau d accueil de 20 m2 ,d'une mezzanine en bois de 30m2.
L'ensemble dispose de 9 kw de panneaux solaire avec un rapport annuel de 1800 euros équilibrant avec les dépenses électriques et est implanté sur 1000 m2de terrain clos et arboré entre autre de chênes truffier.....
Idéal pour artisant, pour investisseur,pour une famille ....
Alors n'hésitez plus venez découvrir ce bien avec votre conseiller Stéphane naubron tower immobilier au 0667281111
Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial d'un agent commercil RSAC 480512029 greffe de Châteauroux
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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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STEPHANE NAUBRON - TOWER IMMOBILIER

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