Vente maison 284 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grandfontaine (25320)

Maison individuelle de 252m² dont 120 m² habitable, et 132 m² de sous-sol. Elle se compose d'une grande entrée desservant un superbe séjour avec insert, totalement rénové par un architecte d'intérieur, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres dont deux de plus de 16 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour dispose également d'un rétro-projecteur avec écran géant. Le sous-sol de 132 m² propose plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour une buanderie ou une salle de sport. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1884 m², avec un joli potager et une partie constructible. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un chauffage mixte fioul et bois, avec une chaudière récente et un insert pour une efficacité énergétique accrue. L'isolation des combles et les nouvelles portes-fenêtres en bois avec double vitrage garantissent un confort optimal. Consommation annuelle de fioul : seulement 1000L. Exposition Sud Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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