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Vente maison 158 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 317 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Stéphanie LEITAO - OPTIMHOME

Stéphanie LEITAO - OPTIMHOME

14 avis
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Description

Charmante Maison de 120 m² avec sous-sol sur un terrain de 409 m²
Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel, conçu pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, une troisième chambre vous attend, ainsi qu’un espace à aménager selon vos besoins. En effet, vous aurez la possibilité de créer deux nouveaux espaces supplémentaires, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…).
Le sous-sol complet vient parfaire cette maison : il comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier et un bureau, idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux travaillant à domicile.
Côté prestation : fenêtres doubles vitrage, chauffage au fuel et climatisation réversible, volets roulants électriques.
Côté travaux : prévoir rafraîchissement et électricité
Côté extérieur : la maison offre un espace extérieur pour profiter des soirées estivales.
Mon avis : cette maison a vrai potentiel offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces supplémentaires et ainsi augmenter sa superficie habitable. Le quartier possède toutes les commodités qu’offre la ville de Graulhet.
Graulhet est à 25 mn d'Albi et 40 mn de Toulouse.
Visite virtuelle disponible à la demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 569872 )

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 830030482529 - Réf Superimmo : ANVXWZ7DS
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 1 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud
GarageAnnée de construction : 1952
Chauffage au fuelClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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