Vente maison 329 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grez-sur-Loing (77880)

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2 749 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anthony De Oliveira - iad

27 avis

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Description

iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : À Grez-sur-Loing, charmante commune située entre Nemours et Fontainebleau, venez découvrir cette maison élevée sur vide sanitaire et moderne de 2021. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces, ainsi que des gares de Nemours ou Montigny-sur-Loing avec accès direct pour PARIS GARE DE LYON.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le grand double séjour, baigné de lumière, donne directement accès à une belle terrasse et au jardin, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée, avec un local chaufferie/buanderie attenant. Une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau et dressing, complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Des travaux restant pour fini l'installation des équipements sanitaires (WC et aménagement de la salle de bains) peuvent être réalisés par le propriétaire (le matériel étant déjà à disposition),
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée pour le rez-de-chaussée, et de convecteurs électriques récents à l'étage.
Le tout sur une parcelle de 354m², situé dans une rue tranquille, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621076 - Réf Superimmo : ANVXWW7F8

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 934 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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