Vente maison 1 100 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310)

iad France - Cécile Vaultier vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison d'environ 120 m2, idéalement située dans un quartier très prisé à Grimaud à 300 m de la plage.
Au RDC, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte.
1 chambre en suite avec sa salle de douches, 2 autres chambres en enfilades se partageant une salle de bains.
A l'étage la chambre principale, sa salle de bains et sa terrasse aperçu mer.
Très beau jardin plein sud et arboré, piscine avec volet, climatisation, garage, nombreuses places de parking.
Très rare à ce prix à visiter sans attendre
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cecile Vaultier - EI(ID 97206) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 524588951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 9 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CÉCILE VAULTIER - IAD

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